【媒體解讀】蚌埠文明網：《蚌埠市住宅物業管理辦法》4月1日起施行

《蚌埠市住宅物業管理辦法》新聞發布會

3月26日上午，《蚌埠市住宅物業管理辦法》(以下簡稱《辦法》)新聞發布會在蚌埠廣播電視臺舉行。蚌埠市住房和城鄉建設局黨委委員、副局長汪文學出席，蚌埠市住房和城鄉建設局宣教科科長陳英主持新聞發布會。就新近出臺的《辦法》進行解讀。

據悉,《辦法》對完善物業管理體制機制、加強業委會監管、加強物業行業監管、建立物業服務收費調價機制、落實老舊小區物業服務等方面進行了相關規定,將于4月1日起施行,是我市第一部物業管理規章。

為確保各職能部門之間緊密配合,形成合力,明確由市、縣、區人民政府建立由住房和城鄉建設、城市管理行政執法、發展改革、公安、應急管理、消防救援、市場監管管理、人防等物業管理相關部門參加的物業管理聯席會議,協調解決物業管理重大問題,并建立物業管理爭議化解和糾紛處理工作機制。

對小區業主決定事項的內容和表決方式,《辦法》中明確,業主共同決定事項,應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。此外,為充分利用信息技術強化物業管理,市住房和城鄉建設局目前正在搭建涵蓋政府管理、房屋信息、業主信息、企業信用、業主委員會運行、維修資金管理等模塊的智慧物業信息化平臺。該平臺將于本月底開始測試,預計5月中旬投入使用,屆時業主可以通過平臺的業主決策投票系統,行使自己參與小區公共事務管理的權利。

市住房和城鄉建設局黨委委員、副局長汪文學表示,《辦法》對物業公司監管作了專門規定,物業服務企業應該嚴格按照物業服務合同約定進行服務,規范公示公開物業服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、公共收益等情況?？h區物業管理行政主管部門也可以通過日?？己?、專項考核、第三方評估等方式加強對轄區內物業服務企業的監管。

據了解《蚌埠市住宅物業管理辦法》分為7個章節，共計53條，主要內容：一是完善物業管理體制機制；二是加強業委會監管；三是加強物業行業監管；四是建立物業服務收費保障機制；五是建立物業服務收費調價機制；六是落實老舊小區物業服務。

【來源：蚌埠文明網】